Фабула:
Двое мужчин купили квартиры по договору долевого участия и рассчитались наличными денежными средствами. Застройщик в подтверждение оплаты выдал справки. Росреестр зарегистрировал договор долевого участия, покупателям осталось дождаться окончания строительства.
Неожиданно застройщик подал на покупателей в суд. Он требовал расторгнуть договоры якобы из-за отсутствия оплаты. У покупателей не было подтверждения того, что деньги они передали: справки, которые выдал им застройщик, не считаются надлежащим доказательством. Мужчины обратились ко мне за юридической помощью. Споры рассматривали два суда разных районов города (по месту жительства ответчиков).

Что было сделано: Я доказывала добросовестность покупателей, для чего собрала несколько томов документов. Застройщик в противовес приводил в суд сомнительных свидетелей партнёров, друзей, прораба. Все они утверждали, что деньги покупатели не передавали. Суды вынесли решения. Одно дело мы выиграли. Во втором суде требования застройщика удовлетворили: договор долевого участия расторгли в связи с неоплатой. Застройщик подал апелляцию на решение, которым ему отказали, мы — на противоположный судебный акт. По обоим делам прошли сначала апелляционную, затем кассационную инстанции.

Результат: Решение суда, по которому застройщику отказано в удовлетворении требований, оставлено в силе. По второму делу суд апелляционной инстанции отменил решение, которым договор долевого участия был расторгнут. Судебный акт кассация оставила в силе. Мои клиенты зарегистрировали право собственности на квартиры

Фабула:
Ко мне обратился сын умершего- один из наследников. Второй наследницей была супруга наследодателя, с которой он прожил много лет и вел совместный бизнес. Женщина внесла больший вклад в развитие общего дела. Супруги нажили совместное имущество: квартиры, земельные участки, строения. Общая сумма активов составляла около 35 млн рублей. При жизни умерший определил на словах, какие активы кому перейдут, однако завещания не составил. После смерти мужчины началась дележка имущества и конфликты между наследниками: женщина считала что имеет больше прав, потому что именно она вела бизнес.

Что было сделано:
В первую очередь я предприняла меры для мирного разрешения спора: в течение 3 месяцев вела переговоры с наследниками, в результате чего мы предварительно пришли к соглашению о разделе имущества. Нотариусы утверждать его отказались, договорились решить вопрос формально через суд. Однако в последний момент супруга умершего отвергла договоренности. Конфликт между наследниками достиг пика: никто не хотел идти на уступки. Я предупредила женщину, что если она хочет решать вопросы через суд, то нам придется сделать оценку бизнеса, выделить в нем долю умершего супруга и поделить ее. Наследница в ответ предъявила долги, которые были на ее ИП. Ситуация дошла до суда. В судебном процессе я предъявила множество ходатайств о назначении экспертиз. Пришлось использовать и другие законные рычаги воздействия на оппонента: так, наследница использовала в бизнесе самовольное строение, о чем мы могли сообщить в соответствующие органы. В итоге в момент, когда было вынесено определение о назначении экспертизы, мы вышли на мировое соглашение.

Результат:
Наследники подписали мировое соглашение, которое утвердил суд. Имущество поделили, избежав дорогостоящих экспертиз и судебных процессов, которые могли затянуться на годы

Фабула:
Ко мне обратилась женщина, у семьи которой образовались многомиллионные долги. Началось всё с того, что друг попросил взять ее и супруга кредит 5 млн рублей для развития бизнеса, выдал им расписки, которыми обязался вернуть задолженность. Мужчина обещал выплачивать кредит самостоятельно, однако бизнес прогорел, вносить платежи он не стал. Супруги подали на друга в суд и взыскали с него задолженность по распискам, однако фактически взять с должника было нечего, а кредит платить приходилось. Чтобы погашать долг, пара начала брать новые кредиты. Финансовая нагрузка становилась всё выше, семье приходилось снова оформлять кредиты: на себя и уже на родителей супруги. В итоге общая сумма долгов составила более 15 млн рублей. Семья была вынуждена продать ипотечную квартиру, но и это не помогло погасить задолженность.

Что сделано:
Я подала заявления в суд о банкротстве супругов, а также родителей клиентки. В процедуре удалось сохранить автомобиль семейной пары.

Результат:
Долги всех членов семьи были полностью списаны

Фабула:
Компания-клиент заключила договор аренды спецтехники с другим юридическим лицом. Арендатор услуги спецтехники не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 139 000 рублей.

Что было сделано:
Я подготовила и направила претензию арендатору. Добровольно задолженность компания не погасила, в связи с чем пришлось обращаться в Арбитражный суд Новосибирской области. Одновременно с иском подала ходатайство о наложении обеспечительных мер в виде ареста на расчетные счета должника, которое суд удовлетворил. Дело было рассмотрено в одном судебном заседании.

Результат:
Взыскана задолженность по договору аренды 1 139 000 рублей, неустойка 167 695 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя. Исполнительный лист подан в банк, где открыт счет должника, для принудительного списания долга.

Фабула:
Ко мне обратился клиент, который хотел без лишних сложностей увеличить размеры принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Что было сделано:
Я предложила получить землю через перераспределение границ, поскольку участок, граничавший с участком клиента, являлся муниципальной собственностью. Для начала мы обратились к кадастровому инженеру. Он сделал новую схему земельного участка с учетом его будущего увеличения за счёт муниципальных земель. Схему согласовали в местной администрации, новый участок поставили на кадастровый учёт. Далее мы снова обратились в администрацию — теперь уже за заключением договора о перераспределении границ земельного участка. Администрация с помощью оценщика оценила стоимость выкупа муниципальной земли. Мы подписали договор, оплатили выкупную стоимость. Договор подали для регистрации в Росреестр.

Результат:
После получения документов с регистрации клиент стал обладателем земельного участка большей площади

Фабула:
Женщина купила в автосалоне за счет кредитных средств новый автомобиль. В транспортном средстве неоднократно возникали различные поломки, в связи с чем приходилось сдавать автомобиль для ремонта. Спустя почти 3 года постоянных мучений женщина решилась вернуть некачественную покупку продавцу. Она самостоятельно писала и подавала в автосалон претензии, однако они оставались без удовлетворения. Тогда женщина обратилась ко мне за помощью.

Что было сделано:
В первую очередь я сразу же подготовила обоснованную претензию с требованием вернуть деньги за некачественный товар. Автосалон принял автомобиль и перечислил клиентке 900 000 рублей (стоимость по договору), а также проценты, уплаченные покупателем по кредиту.

Поскольку автомобиль находился в залоге у банка, клиентка внесла оставшиеся платежи по кредиту, и мы скорректировали претензию. Требовали у продавца возместить уплаченные проценты, а также разницу между ценой товара на момент покупки и рыночной ценой на момент возврата, поскольку за 3 года цены существенно выросли. Для обоснования актуальной стоимости автомобиля была проведена оценка.

Продавец платить отказался, поэтому мы обратились в суд. В ходе судебного разбирательства была проведена судебная экспертиза стоимости товара, по которой цена автомобиля оказалась еще выше, чем мы изначально заявили.

Продавец понял, что придется не просто возмещать разницу в стоимости, но и компенсировать проценты, а также все судебные расходы. Поэтому мы вышли на мировое соглашение.

Результат:
Суд утвердил мировое соглашение, по которому автосалон возместил покупателю помимо уплаченных ранее сумм еще 1,5 млн рублей.